编辑点评：

全民养老app最新版是一款专门为养老人员所打造的软件，用户可以通过这款软件来进行养老缴纳，咨询等等，现在我们国家的养老问题已经日益严重了，解决养老问题已经是刻不容缓的问题了，大家可以通过这款应用来查询自己的相关公积金

全民养老有哪些功能

1.公积金查询：对接全国公积金管理中心，随时随地查询公积金缴存明细、余额

2.社保余额：展示自缴费以来的连续缴纳时间，累计的医保账户和养老账户余额

3.社保查询：查询基本养老、基本医疗、生育保险、失业保险、工伤保险等缴费信息

4.社保代缴：社保断缴危害大，直接影响买房买车。社保代缴是离职和自由职业者续缴社保的首选

如果全民不领养老金，60岁以后直接进入养老院可行吗？

如果全民都不领养老金，60岁以后直接进入养老院生活可行吗？你的这个想法是比较好的，但现实中是很难操作的，也是不可行的。我们先来说一下社保制度，我们国家最早缴纳基本养老保险大概是在1992年，也就是说1992年到今年2021年为止，已经将近30年的时间，在过去30年的实践经验中也得出一个结果，社保制度是可以长期稳定，保证我们退休老人，能够按月享受到养老金的待遇，那么它是可以保证基本的养老退休生活的。

所以没有必要去改变现行的社保制度，可能从某种角度来说，养老基金的收支不平衡，最终导致养老金破产有这样的可能性，但是实际上马上就要来临的延迟退休就能够大大缓解社保基金的支付压力，这是很显然的一个道理，因为延迟退休可以直接将退休老龄人口转变成为适龄劳动力人口，从而减少领取养老金的人口总数，提高缴纳社保的人口总数，可以极大的缓解我们社保基金的支出压力。更重要的是可以保证我们社保长期平稳的运行下去，所以说通过社保的方式来进行养老，才是当下我们作为任何一个退休老人主流的养老方式。

如果说取消养老金当然没交过养老保险的人可能是举双手赞成缴纳过养老保险的人，可能就是不太受欢迎了，因为道理很简单，我们交纳养老保险就是为了享受养老金，而我们正常缴纳以后享受不到养老金，很显然这部分人是不会欢迎的。

60岁是一个什么样的年龄呢？实际上绝大多数60岁的老人，他的身体相对来说都是比较健康的，还没有到达完全失去自理能力的年龄阶段，在这样的前提下，也就说明如果60岁直接进入养老院，对于很多老人他是不乐意的，也是不愿意的，因为居家养老毕竟是生活自由自在，不受到任何人的约束和限制，没有必要进入到养老院来进行生活。

而且就算是失能老人，失去自理的老人，也没有必要全部都会进入到养老院生活，因为有的老人他的子女很多，完全是可以通过居家养老养儿防老的模式来进行自己的养老退休生活，只是对于那些孤寡老人，或者说没有子女，或者说自己唯一的一个独生子女不在身边，也许会用到养老院，但是毕竟这只是一部分老人并不适合于全体所有的老人，所以你的这个想法是好的，但实际现实中对于任何人来说，不一定成为他合适的养老方式。

所以我们应该按照自己的实际情况，如果说你将来没有儿女，来照顾你的养老生活，那么你完全可以进入养老院，当然自己有一份养老金才有可能去进入养老院，如果说你没有养老金，没有任何的经济能力，又怎么能够进入养老院呢？很明显取消养老金的方式是不合理的。

软件特色

1.支持养老资源获取，帮助老人通过养老平台寻找合适的资源并享受服务。

2.实现老人健康信息智能化管理，通过智能设备测量日常健康及安全预警等。

3.满足子女、健康照护人员对长者健康、安全及照护信息的查看和关爱。

4.满足老人和子女在APP上的互动，提醒及问候等。

买养老年金，真不如买房养老吗？

在聊到养老年金的议题时，朋友观点说现在缴费太少，等老了每个月实际购买力其实并不好，没太多意义。如果缴费大额，有这个钱还不如给个首付买房，房子稳定增值，房价会涨，老了也能住，显然更好。

相信不少朋友也有这样的疑问，本篇文章，我就针对这个议题，聊聊我们的观点。

房子信仰，它会一直涨价吗？

过去大家有房子信仰，看空房子没上车的都亏大了。一线城市，晚几年购置，可能多给几百万，这个教训过分深刻，所以得出结论，房价会一直涨。

但这个结果是根据过去来总结的，而不是对未来的预判，是一种“成功路径依赖”的思维。

要搞清楚房价为什么上涨，很多人一味归结于货币，但重要核心没有考虑到，就是供给。

近几年房价涨幅最大的都是一线城市，本质上也是因为需求较为旺盛，且持续大于供给。一二线城市始终是人才的首选，人才持续流入带来了刚性需求，而有房子者随着年龄提升收入增长也有置换改善需求。最近两年不少互联网公司上市造就了一批新贵，立马见影的效果就是带动公司周围房价上涨。

同理，今年以上海为首的学区房疯狂上涨，背后核心也是需求的变化。由于教育政策的变化让私立学校质量打折，于是优质公立变成最优解，大量需求涌入，推升价格上扬。

但反观三四五线城市，更多是因为炒作投资带来的上涨，2016、2017年尤为明显，跟着炒作涨了一波但最近两年就呈现阴跌的走势了。雄安新区的廊坊，几年下来，从高点已经快腰斩了。

所以，未来房价不是因为过去涨了它就会涨，需关注需求和供给。

时间拉长看最大的需求是什么？是人口。

2020年人口数据大家不陌生，较 2019 年大幅下行 15% 。最近几年的人口数据其实都很疲软。下图圈出来的部分是新中国后的建国潮，不难发现，他们也是现在购房的主力人群。

而洪峰过后，20年后，还有多少刚性需求？有多少房子会空置？值得我们思考。

总之，买房投资普涨的黄金年代已经过去了，没有太多核心需求的城市和地段拉长20年以上看可能不会有太好的表现。另外，投资房产需要比以往更多的经验和专业度。

养老房产需要谨慎

近些年出现了很多主打“养老”的房产，还有些套路是免费让你去旅游，主要以刚退休人群为主，旅游的地方就是“养老地产”的地方，通常环境优美，气候宜人。很多老年人觉得确实舒服，适合养老就买了。这些地方一般都在郊外，地价低，包装一下卖出去，地产商赚得盆满钵满。

但试想一下，这些房子真的可以用来养老吗？

养老的需求是什么？是风景好、气候佳吗？

风景好、气候佳是需求的一种，但不是核心需求。

“面朝大海、天蓝海碧”的乳山海景房已成空城

这些郊外或者小镇上的养老房通常配套很差，地广人稀，商场、菜市场少不说，医疗资源更是匮乏，遇到一些很急的病情，几乎无法及时治疗。

很多销售还会告诉你说，即便不去住也没关系，房子总可以保值，对吧？

还真不是，文章开头我就说了，房价核心是需求和供给。这些房子没有核心地段，没有学区资源、医疗资源，根本不是刚需，而一修一大片，供给极大。而你后悔想卖时，还会遇到没人买的尴尬境地。

前几年还有人去东南亚买养老房产，看中的就是环境好还便宜，动脑子想想，你老了之后，可能在一个人生地不熟，语言还不熟的地方天天住吗？

所以买郊区小镇甚至海外的“养老房产”坑挺多，还不如就在城里买，养老问题上，“诗和远方”没周围有医院靠谱。

养老年金的潜在优势

相比于买房养老，养老年金几个优势，不容易被看到：

第一是：专款专用。这笔钱的支出目的就是老了去领取，每年或者每个月固定领。而买房你还要考虑到卖房的时间节点，以及突然出来一大笔钱怎么去安排等种种问题。当今社会，很多通过房产增值的老人大多都舍不得卖，觉得还要涨，或者就是传给下一代了，结果养老生活质量并无改善。前段时间一个北京教授卖房去住高端养老院，还上新闻了，可见这种方式实操性不强。

第二是：长期安全稳定。养老年金虽然从收益来看，不可能像房产那样一下涨一大截。但它的好处就是安全稳定，时间拉长看其实复利的威力还是很惊人。养老本身是考虑几十年后的问题，地产未来30年，会不会被收房产税，会不会来一波金融危机像日本房价那样跌，你也不知道。

越是长期的东西，安全稳定的属性就越重要。

养老金其实丰俭由人

再回到文章开头“认为养老金缴少了，老了购买力一般没啥意思”的议题，我们观点一直都是：

养老金丰俭由人，根据自己情况去配置即可。

原因很简单，因为商业养老金定位并不一定是用它来解决养老，也可以是补充养老。

年轻多赚时节省一点消费，老年时每个月多拿点改善生活质量。相当于是个延迟满足和经济的削峰填谷。多一点少一点都没关系的。

买房还是买养老年金，其实这两者也不冲突，并非选A就不能选B。在有基本的房产情况下，搭配一点养老年金，也没什么不好。

养老问题最终是解答题，不是选择题。