编辑点评：找房源，就用会买房app。

今天推荐的一款软件叫会买房App，可以查看了解相关门户信息，可以一键联系相关人员了解销售详情。通过全新的分享机制构建云生态链，让房源，客源，集中一体，达成多赢合作的APP。让您获取第一手交易内容，让您抢占先机。

软件功能

会买房资源多，各种各样的房子，资源不定时的给用户更新，用户可以了解实时的动态更新。

会买房价格明确，线上所有的房子有各种各样的价格和详细信息，给用户推送，用户可以直接知道。

会买房看房方便，线上有什么问题，用户可以直接询问一些看房的人员，可以在线和他们来进行沟通。

软件特色

1.房源广泛，能够涉及各国城市的房源；

2.楼盘详细，能够轻松获取更多信息；

3.楼盘信息，可以查看到每个楼盘的详细信息，方便你来选择楼盘进行购买。

4.热门区域，自动根据房屋热门区域来进行了划分，方便用户找到你想要的房屋资源。

5.消息通知，在收到看房消息的时候，软件会自动为你进行消息通知方便你看房。

使用方法介绍

1、点击查看首页，能够查看到应用的服务范围

2、根据热门区域推荐，点击就可以看到该区域的房源

3、输入小区或地址，轻松查找小区的售卖资源

4、根据提供的价格标注，轻松掌握市场均价

5、进入房源详情，清楚查看到详细的房源资料

6、一键点击咨询或沟通，线上就可以和经纪人交流

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购房时要注意的事项

一、楼盘是否有“预售许可证

购房时首先要看项目有没有“预售许可证”。未取得预售许可证的项目以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质费用的，都属于违规行为。

根据国家有关规定，在购房时开发商方应“五证齐全”。买房人买房前要弄清项目是否合法，主要手段就是查看该项目是否具有“五证”。

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“五证”即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。

因为《商品房销售（预售）许可证》是在前四证齐全的基础上才能办理的，所以，购房者只需查看“预售许可证”就能知道楼盘销售是否合法。

二、提前上网做好功课

房管部门规定，官方房地产网上面的数据，必须与现场各栋楼销控表一致。因此，在购房之前，可以先上官方网站，做好功课，通过该项目的预售系统，详细了解一下该楼盘的可售房源、价格、楼盘规模、配套设施、开发企业和退换房换手率等。

三、签合同需要用示范文本

1、开发企业在商品房销售中必须使用示范文本合同，并通过房地产网上系统打印商品房认购协议和签订商品房买卖合同；

2、开发企业拟定的商品房预售合同文本及格式条款还必须在网上公示并在售楼现场予以明示；

3、合同中不能有单方面加重购房人责任或排除购房人合法权利的不公平条款；

4、必须对商品房质量性能、物业会所、车位等设施归属，交付使用条件及其违约责任做出明确约定；

5、不能将归属全体业主的共有配套设施占为己有；

6、在认购协议或商品房预售合同中明确注明购房人所购房屋土地或在建工程设定抵押权等权利瑕疵，并将《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》作为合同附件。

四、注意“订金”与“定金”区别

买房一定要注意“定金”与“订金”的不同，不要把“定金”当“订金”。

对于“定金”，《合同法》相关条文规定：双方有约定的按照约定执行；如果无约定，经营者违约时“定金”双倍返还，消费者违约时“定金”不返还。

至于“订金”，目前法律没有明确规定，可视为“预付款”，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，经营者违约时应无条件退款，消费者违约时可以要求经营者退款。

五、看清“不可抗力”条款

在商品房购销合同中，通常里面要约定一个不可抗力条款。在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力。

按照我们国家的规定，不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，比如说地震、发洪水等等，这种是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，这种不可抗力才能够免除开发商延期交付房屋的责任，也就是说免责。

如果不是这种情况，就不能约定成不可抗力，一般开发商通常把不可抗力的范围扩展了，比如说施工中如果遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决，比如说契约协定后政府颁布的法规和原来不同，比如说施工配套的批准和安装的延误，都认定为不可抗力。

从法律角度讲，这对购房者是不公平的，所以，建议购房者对于不可抗力这个条款一定要紧紧把握住三个条件，就是不能预见、不能避免、不能克服的情况下，约定在最小的范围内，不要扩展，因为要是扩展以后，延期交房的时候，开发商都可以说是免责的。